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Forward-Darlehen-Vergleich

Der Forward-Darlehen-Vergleich zeigt Ihnen die besten Hypothekendarlehen für Ihre Anschlussfinanzierung. Vergleichen Sie die unterschiedlichen Angebote verschiedener Anbieter und sichern Sie sich die günstigsten Konditionen gegen einen geringen Forward-Aufschlag, der in unserem Forward-Darlehen-Vergleich schon im jeweils ausgewiesenen Zinssatz enthalten ist.

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Wert der Immobilie
Nettodarlehensbetrag
Sollzinsbindung
Vorlaufzeit
 
Tilgung Postleitzahl

Im Zinssatz ist der jeweilige Forward-Aufschlag bereits enthalten.

Aus-
zeichnung
SollzinsEffektiver
Jahreszins *
Monatliche
Rate
RestschuldZinskostenVerlaufZur Finanzierung
Interhyp

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0,88 %0,89 %969,50 €205.967 €22.307 €
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DTW-Immobilienfinanzierung

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0,88 %0,89 %970,00 €205.957 €22.357 €
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ACCEDO

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0,89 %0,90 %972,50 €205.910 €22.610 €
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MKIB Online

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0,89 %0,90 %972,50 €205.910 €22.610 €
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Enderlein

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comdirect

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PlanetHome

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Dr. Klein

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Creditweb

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HypoVereinsbank

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Santel & Petermann

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Haus & Wohnen

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Santander

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0,90 %0,91 %975,00 €205.863 €22.863 €
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Postbank

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0,91 %0,92 %977,50 €205.815 €23.115 €
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BBBank eG

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0,91 %0,93 %978,50 €205.796 €23.216 €
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Degussa Bank

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0,92 %0,93 %980,00 €205.768 €23.368 €
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1822direkt

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0,93 %0,94 %982,50 €205.720 €23.620 €
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Hüttig & Rompf

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0,93 %0,94 %982,50 €205.720 €23.620 €
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my baufinanzierung

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0,93 %0,94 %982,50 €205.720 €23.620 €
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ING

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1,02 %1,03 %1.005,00 €205.292 €25.892 €
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Gladbacher Bank

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1,09 %1,10 %1.022,50 €204.957 €27.657 €
PSD Bank Nürnberg

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1,14 %1,15 %1.035,00 €204.717 €28.917 €
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SIGNAL IDUNA Bauspar.

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1,19 %1,20 %1.047,50 €204.476 €30.176 €
Münchener Hypothekenbank

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1,21 %1,22 %1.052,50 €204.380 €30.680 €
Deutsche Bank

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1,27 %1,29 %1.067,50 €204.017 €32.117 €

* Bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses wird unterstellt, dass der aktuelle Zinssatz bis zum Vertragsende (nicht Ende der Zinsbindung) gültig ist. Im Effektivzins sind die Grundschuldkosten für die Abtretung der vorhandenen Grundschuld berücksichtigt.

Auswertung unterstellt: Kreditnehmer ist Angestellter, Arbeiter, Beamter; ohne Sondertilgungen.

Hinweis zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Mit diesem Zinsvergleich erhalten Sie einen Überblick über mögliche Zinssätze und Kosten auf Grund Ihrer Angaben. Diese Auflistung enthält keine Kreditangebote, sondern nur Informationen zu möglichen Bankangeboten. Wenn Sie mit einer Bank Kontakt aufnehmen wollen, können Sie entweder die Telefonnummer auf der Info-Seite oder den Link zur Website der Bank nutzen. Über den Button „Zum Angebot“ können Sie direkt bei der Bank ein Angebot anfordern, das dann entsprechend den Wohnimmobilienkreditrichtlinien erstellt sein muss.
Vermittlerangebote enthalten in dieser Auswertung ein Prozent Provision - in Einzelfällen auch etwas weniger, wenn der Geldgeber eine niedrigere Maximalprovision vorsieht.

Die verwendete Datenbank wird täglich aktualisiert. Geringe Zinsabweichungen - im Vergleich zum tatsächlichen Bankangebot - kann es geben, weil bei dieser Auswertung keine Objekteinschätzung und Bonitätsprüfung vorgenommen wird.

Quelle: FMH-Finanzberatung
Realisierung: ALF AG

Zu welchem Betrag könnten Sie die Immobilie vermutlich verkaufen?

Erstrangige Absicherung im Grundbuch ist notwendig.

Bei 5 Jahre fest ist hier keine Komplett- oder Volltilgung möglich.

Bei 5 Jahre fest nicht möglich.

Sie können in der Detail-Analyse selbst vorgeben, mit welchem Zinssatz nach dem Ende der Zinsbindung weiter gerechnet werden soll.

Durchschnitt laut FMH-IndeX:

2006 bis 2015 = 3,5%
1996 bis 2015 = 4,5%
1986 bis 2015 = 5,75%

Die Angaben beziehen sich auf die Sollzinsbindung.

Aus dem gewählten Darlehensbetrag und dem gewählten Beleihungswert ergibt sich dieser Immobilienwert. Ist der tatsächliche Immobilienwert niedriger, steigt der Beleihungswert und die tatsächlichen Konditionen können von den errechneten Ergebnissen abweichen. Nutzen Sie in diesem Fall bitte die Detail-Analyse , um genauere Werte zu erhalten.

Bei Eingabe der Postleitzahl wird neben regionalen Angeboten auch das regional unterschiedlich bepreiste ING-DiBa Angebot berücksichtigt.

Vermittler haben die Angebote unterschiedlicher Finanzierer im Angebot und bieten in der Regel eine unabhängige Beratung.

So funktioniert der Forward-Darlehen-Vergleich

Der Forward-Darlehen-Rechner bietet Ihnen drei Funktionen an, zwischen denen Sie zuerst auswählen müssen: Schnell-Check, Detail-Analyse und Anbieterliste.

Der Schnell-Check bietet Ihnen, anhand von wenigen Angaben, einen schnellen Überblick über die passenden Angebote. Bitte wählen Sie zunächst einmal den Wert der Immobilie aus. Hier können Sie zwischen den bereits vorhandenen Angaben wählen oder eine freie Eingabe tätigen. Im nächsten Schritt müssen Sie den Nettodarlehnsbetrag, den Sollzinsbetrag und die Vorlaufzeit auswählen. Nachdem Sie die Tilgung und Ihre Postleitzahl hinzugefügt haben, können Sie den Forward-Darlehen-Rechner starten.

Bei der Detail-Analyse können Sie umfangreichere Angaben zu Ihrer Suche machen, um noch besser angepasste Ergebnisse zu erhalten. Zunächst müssen Sie die Nutzung der Wohn-Immobilie angeben. Hier stehen Ihnen zwei Optionen zur Verfügung: Eigennutzung oder mehr als 50% vermietet. Bitte geben Sie dann den Standort des Objekts an und wann die derzeitige Sollzinsbindung endet.

In der Detail-Analyse können Sie darüber hinaus den geschätzten Wert Ihrer Immobilie angeben, die Tilgung, den benötigten Darlehensbetrag ab dem Ablösetag und ob Sie eine Volltilgung innerhalb der Zinsbindung wollen. Im letzten Schritt geben Sie dann den Zinssatz nach der Zinsbindung an, zu welcher Berufsgruppe der Hauptverdiener zählt, ob Sondertilgungen und Tilgungsveränderungen möglich sein sollen. Bei der detaillierten Ansicht haben Sie für die Berechnung des Forward-Darlehens die Möglichkeit zwischen einem TOP-Anbieter mit oder ohne Vermittler zu wählen.

Unter dem Reiter Anbieterliste finden Sie eine simple Übersicht der verschiedenen Hypothekendarlehen-Anbieter.

Bankenwechsel

Bei der Wahl der Bank für Ihre weitere Immobilienfinanzierung sind Sie völlig frei, da Sie nicht verpflichtet sind, Ihre Immobilie bei der Bank weiter zu finanzieren, bei der Sie Ihren ersten Baukredit aufgenommen haben.

Der Bankenwechsel ist relativ leicht und ohne großen Aufwand zu tätigen. An Kosten kommt die Übertragung der Grundschuld auf die neue Bank auf Sie zu, die selten mehr als 0,2 bis 0,3 Prozent der Kreditsumme kostet.

Ein Bankenwechsel lohnt sich in der Regel nur, wenn die neue Bank ein bis zwei Zehntel günstiger ist als die Alte. In den meisten Fällen ist ein Wechsel jedoch nicht nötig, da die alte Bank in vielen Fällen bei der Anschlussfinanzierung verhandlungsbereit ist.

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